Combien coûte la location d'une maison à Xiamen

Combien coûte la location d'une maison à Xiamen ? Les derniers prix de location et l’analyse des zones populaires en 2024

Avec l'arrivée de la vague de retour au travail après la Fête du Printemps, le marché locatif de Xiamen a marqué le début d'une nouvelle série de fluctuations. Cet article combine des sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour trier les prix de location, les types de logements populaires et l'analyse coût-efficacité dans diverses régions de Xiamen pour vous aider à trouver rapidement votre logement préféré.

1. Comparaison des prix de location dans différents quartiers de Xiamen (données de février 2024)

2. Tendances récentes sur le marché locatif

1.Les loyers augmentent légèrement après les vacances: Affectés par la demande de rénovation, les loyers dans les zones centrales de l'île ont augmenté d'environ 5 à 8 % par rapport à janvier, les chambres individuelles autour du parc logiciel augmentant de 10 %.

2.Les appartements en location longue durée sont populaires: Les appartements de marque tels que Rubik's Cube Apartment et Vanke Port Apartment sont devenus le premier choix des jeunes locataires en raison de leurs méthodes de paiement flexibles « dépôt un, payez un ». Le prix moyen est de 15 à 20 % plus élevé que celui des maisons privées ordinaires.

3.L’effet métro est significatif: Après l'ouverture de l'extension sud de la ligne 3, le nombre de demandes de location dans les régions de Zengcuo'an et Shangli a augmenté de 40 %, et le prix moyen d'un appartement de deux chambres a dépassé 5 000 yuans.

3. Domaines recommandés pour la rentabilité

4. Guide pour éviter les pièges lors de la location d'une maison

1.Méfiez-vous des fausses annonces: Récemment, des escroqueries de « détournement à bas prix » sont apparues sur 58.com et d'autres plateformes. Il est recommandé de visiter les propriétés via des intermédiaires formels tels que Lianjia et Beike.

2.Vérification des détails du contrat: Portez une attention particulière aux modalités de tarification des charges foncières et des factures d'eau et d'électricité. Récemment, certains locataires se sont plaints du fait que les propriétaires facturent des « suppléments de climatisation en hiver ».

3.Remise pour diplômés: La ville de Xiamen a lancé une subvention au loyer « séjour de cinq ans à Xiamen » pour les nouveaux diplômés, qui s'élève à 500 yuans par mois pour les étudiants de premier cycle et 800 yuans pour les étudiants de maîtrise. Vous pouvez postuler via l'application iXiamen.

5. Prévisions de prix futurs

À l'approche de la saison des diplômes de mars, les prix des logements autour de la ville universitaire de Jimei devraient augmenter de 200 à 300 yuans. Il est recommandé aux groupes ayant des besoins de location de réserver un logement avant la fin février pour éviter les pics de prix en haute saison. Dans le même temps, faites attention aux progrès de la construction de nouvelles villes en dehors de l'île. Dans les zones émergentes telles que Anyin City Smart Valley et Xiang'an Sports Exhibition New City, des logements rentables pourraient apparaître au cours des six prochains mois.

Les données ci-dessus sont collectées auprès de canaux faisant autorité tels que le Bureau du logement et du développement urbain-rural de Lianjia, Anjuke et Xiamen, et vérifiées par des enquêtes sur place. Lors de la location d'une maison, il est recommandé de tenir compte de votre lieu de travail et des coûts de déplacement, et de privilégier les communautés proches du métro et possédant des propriétés bien établies.